Malibu malikanesinin içi 58.8 milyon dolara satılıyor

Pasifik Okyanusu’na bakan bu 58.808.000 $’lık malikane, Malibu’da satılık en büyük evlerden biridir.

16.600 fit kare ile şehirdeki en büyük tek yapılı rezidans ve piyasadaki bir sonraki en büyük evden 4.100 fit kare daha büyük.

11870 Ellice Caddesi’ndeki Bali’den ilham alan ve Japonca “sürekli iyileştirme” anlamına gelen bir terimden sonra Kaizen Evi olarak adlandırılan bu rezidans, County Line Plajı’ndaki Pasifik Sahil Otoyolu’nun yukarısında yer almaktadır. Modern cam ve beton mimarisi, yemyeşil palmiyeler ve bir koi göleti bulunan bir açık hava avlusu etrafında inşa edilmiştir.

Ellice Caddesi’ndeki yeni geliştirilen rezidansın bir Malibu adresi ve posta kodu olsa da, PCH’deki dört konutun 100 milyon dolar veya daha fazla bir fiyata satıldığı Malibu şehrinin 3,2 km dışında yer alıyor – milyarder tarafından satın alınan rekor kıran bileşik de dahil Marc Andreessen 2021’de 177 milyon dolara.

Ellice Street, Ventura Country’de, Los Angeles County’nin bir milden daha az batısında yer almaktadır. Burada, 15 milyon doların kuzeyindeki satışlar çok az ve çok uzak.

Yine de, yarım milin altına yayılan cadde, her biri Kaizen Evi’nden daha eski olan beş küçük malikanenin 15 ila 24,7 milyon dolar arasında satıldığını gördü. Kamu kayıtlarına göre, sıcak mahallenin en büyük satışı Ekim ayında metrekare başına 2.500 doların biraz üzerinde, Malibu ortalamasının çok üzerinde kapandı.

Mevcut talep fiyatıyla, en yeni liste, Malibu’da üçüncü çeyrekte elde edilen 5,8 milyon dolarlık ortalama satış fiyatından 10 kat daha pahalı. Miller Samuel Gayrimenkul Değerleme Uzmanları ve Danışmanları başkanı Jonathan Miller tarafından derlenen Elliman Raporuna göre, metrekare başına ortalama fiyat 1.400 doların biraz altında kaldı.

Kamuya açık kayıtlar, MKH Developments’tan geliştirici sahibi Kris Halliday’in 11870 Ellice Caddesi’ndeki bir dönümlük arsayı 2018’de 5,4 milyon dolara satın aldığını gösteriyor.

Kaizen Evi’ni tamamladıktan sonra, Mart ayında 74.8 milyon $’a, yani metrekaresi 4.500 $’dan fazlaya listeledi. İlk satışta alıcı yoktu ve takip eden sekiz ay boyunca, istenen fiyatı %21’den fazla düşüren üç fiyat indirimi gördü.

Geçen ay, talep 59 milyon doların biraz altında ya da metrekare başına yaklaşık 3.500 dolardı. Bu fiyat etiketi, Malibu’nun Ventura İlçesinde bulunan bölümü için hala tüm zamanların en yüksek seviyesi olacaktır.

The Beverly Hills Estates’in kurucu ortağı Branden Williams, “Bunu 75 milyon dolardan 58 milyon dolara düşürdük, bu yüzden şu anda bu gerçekten iyi bir anlaşma gibi görünüyor” dedi.

Altı yatak odalı, 10 banyolu ev, bazı çok zorlu ters rüzgarların ortasında pazarlanıyor: artan ipotek oranları, hızla yükselen enflasyon ve durgunluk potansiyeli. Yine de Williams, CNBC’ye kendinden emin olduğunu söyledi.

“Zahmetli mi? Tabii bu ev satılır mı? Evet” dedi.

Dahası, Williams evin büyüklüğü, içindeki üst düzey malzemeler ve Malibu’da nadir görülen yeni inşaat olması nedeniyle bir primi yönetebileceğini söyledi.

Halliday, malikaneye daha içeri adım atmadan önce bile belirgin olan Endonezya etkilerini aşıladı.

Cam bir giriş, bir çift oyulmuş taş heykel ve su üzerinde dans ediyormuş gibi görünen iki ateş özelliği ile çevrilidir. Listeleme ajanı Williams, büyük cam panelli kapının, Asya’da girift bir şekilde oyulmuş Belçika mavisi taşla kaplı duvarlarla çerçevelendiğini söyledi.

Taş sanat eseri, evin diğer alanlarında tekrarlanan bir tasarım öğesidir. Williams, mimariyi “Zen modern tropikal” olarak adlandırıyor.

İki kat yüksekliğindeki fuaye, 30 fit genişliğindeki bir gökyüzü ışığından akan güneş ışığına boğulmuş.

Williams, fuayenin 25 metrelik duvarlarının alt kısmının yivli meşe ile kaplı olduğunu, üst yarısının ise Asya’dan gelen göz alıcı bir ejderha oniksiyle sarıldığını söyledi.

Fuayeyi geçtikten sonra, yemyeşil yeşilliklerin kırmızı çiçekli bitkiler ve ısıtıcı olarak ikiye katlanan cam lambalarla noktalandığı, evin tropikal temalı avlusu var.

Merkez bahçedeki ana duvar, girift bir şekilde oyulmuş mavi kayalarla kaplıdır. Su, taşın yüzeyinden aşağı doğru akar ve gölete akar, alanı akan bir derenin yatıştırıcı yankısıyla doldurur.

14 kişilik yemek odası masası, bir tarafta yeşil yapraklı bitkilerden oluşan bir oturma duvarı ile diğer tarafta 2.000 galonluk bir akvaryum arasında ortalanmıştır. Tuzlu su deposu, diğer tarafta canlı renklere sahip bir yaşam alanına açılan sulu bir pencere sunar.

Bir düğmeye basıldığında, evin cam duvarlarının çoğu harekete geçer ve dışarıya açılır.

Otomatik lüks, yemek odasını, mutfağı ve birinci kattaki iki yaşam alanını etkileyici bir havuz güvertesine açar.

Arka bahçedeki 35 metrelik sonsuzluk havuzunda 12 kişilik bir spa küveti, kısmen su altında kalan şezlonglar ve havuz bara erişim için serinletici bir alan sunan su altı tabureleri bulunmaktadır.

Ana mutfakta tamamen farklı bir yeşil bambu oniks ile sarılmış iki ada bulunur.

Mutfağın yivli meşe dolabının arkasında, özel şef için ikinci bir eksiksiz mutfak gizlidir. Ve konutta bulunan çoğu taş gibi, taş kaplı adaların içine gömülmüş ışıklar vardır ve bu ışıklar, hava karardıktan sonra onyx’i parlak bir parıltıyla tutuşturur.

Evin üst katı, her biri kendi terasına sahip altı en-suite yatak odası içermektedir.

Birincil süitte, okyanusa bakan özel bir terasa erişim için sesle kontrol edilen cam duvarlara kayma komutu verilebilir.

Süitte taş kaplı bir küvet ve Pasifik’in etkileyici manzarasına sahip bir çift gömme dolap bulunmaktadır.

Liste, Williams ile birlikte The Beverly Hills Estates’ten temsilciler Rayni Williams ve Tony Barsocchini ve Westside Agency’den Kurt Rappaport tarafından temsil ediliyor.