İnsanlar 15 Aralık 2022’de Çin’in Shandong Eyaletindeki bir konut satış ofisini ziyaret ediyor. Çin’de özel bir ankete göre, 100 şehirde ev fiyatları Aralık ayında üst üste altıncı ayda düştü.
Geleceğin Yayıncılığı | Geleceğin Yayıncılığı | Getty Resimleri
Pazar günü yapılan özel bir ankete göre Çin’de konut fiyatları Aralık ayında daha hızlı düştü ve bir dizi destek önlemine rağmen artan Covid-19 vakaları arasında ısrarla zayıf talebi yansıtıyor.
Çin’in emlak piyasası krizi, son aylarda ev fiyatlarının, satışların ve yatırımın tamamının düştüğünü gösteren resmi veriler ve sendeleyen ekonomi üzerindeki baskıyı artırmasıyla bu yaz daha da kötüleşti.
Ülkenin en büyük bağımsız emlak araştırma şirketlerinden biri olan China Index Academy’nin araştırmasına göre, Kasım ayındaki %0,06’lık düşüşün ardından, 100 şehirde ev fiyatları Aralık ayında bir önceki aya göre %0,08 düşerek üst üste altıncı ayda geriledi.
Ankete göre, 100 şehir arasında 68 şehir, Kasım ayındaki 57 şehirle karşılaştırıldığında aylık fiyatlarda düşüş bildirdi.
Çin, müteahhitleri vuran ve birçok konut projesinin tamamlanmasını geciktirerek alıcıların güvenini daha da baltalayan uzun süredir devam eden likidite sıkışıklığını hafifletmek amacıyla son haftalarda sektöre verdiği desteği artırdı. Hareketler, listelenen emlak firmaları için hisse senedi teklifleri yoluyla kaynak yaratma yasağının kaldırılmasını içeriyor.
Pekin’in Aralık ayı başlarında katı sıfır Covid politikasını aniden düşürmesinin ardından emlak sektörü de hafif bir yükseliş yakaladı ve bu da tüketicileri showroom’lara geri döndürebilir. Ancak bazı uluslararası sağlık uzmanlarına göre virüs artık büyük ölçüde kontrolsüz bir şekilde yayılıyor ve muhtemelen her gün milyonlarca insanı etkiliyor.
Emlak araştırma şirketi, “Gayrimenkul politikaları, 2023’te arz ve talep tarafında politika gevşemesine yer ile uyumlu bir tonu korumaya devam edebilir” dedi ve “konut piyasasının gelecek yıl kademeli olarak istikrar kazanması bekleniyor” dedi.
