Country Garden, emlak piyasasındaki düşüşün ortasında 2022’de kayıp görüyor

En iyi Çinli emlak geliştiricisi Kır Bahçesi İşletmeleri Pazartesi günü yaptığı açıklamada, durgun emlak piyasasının ortasında 2022 için 1,1 milyar dolara kadar net zarara gitmesinin beklendiğini, ancak tekrar etmeyen kalemler hariç çekirdek kârın pozitif kalacağını söyledi.

Sektördeki en büyük satışlara sahip olan şirket, kaybın temel olarak brüt kar marjındaki düşüş, emlak projeleri için değer düşüklüğü karşılığındaki artış ve raporlamayı beklediği net kambiyo zararlarından kaynaklandığını söyledi.

Country Garden, Hong Kong borsasına yaptığı bir dosyada, hissedarlara atfedilen tahmini zararın 2022 için 5,5 milyar yuan ila 7,5 milyar yuan (799 milyon ila 1,09 milyar dolar) arasında değiştiğini, 2021’deki 26,8 milyar yuan kâra kıyasla olduğunu söyledi.

Gayrimenkul projeleri için değer düşüklüğü karşılığı ve döviz zararları da sonuçları etkilediğinden, çekirdek net karın 2021’deki 26,9 milyar yuan’a kıyasla 1 milyar yuan ila 3 milyar yuan aralığında olması bekleniyor.

Country Garden, “Yönetim kurulu, karı etkileyen yukarıdaki faktörlerin ağırlıklı olarak gayri nakdi nitelikte olduğu görüşündedir” dedi ve net borç oranının uzun süredir düşük seviyede kaldığını ve şirketin iyi bir kredi siciline sahip olduğunu sözlerine ekledi.

Daha küçük geliştirici Logan Grubu ayrıca, proje gecikmeleri ve Covid’in etkisi nedeniyle gelirdeki düşüş nedeniyle 2022 için 7 milyar yuan ila 9 milyar yuan net zarar kaydetmeyi beklediğini söyledi.

Sunac Services, büyük geliştiricinin mülk yönetimi kolu Sunac ÇinPazar günü, ilişkili taraflardan alacaklar için değer düşüklüğü karşılığındaki önemli artışlar nedeniyle 500 milyon yuan’a kadar net zarar beklediğini söyledi.

Country Garden hisseleri sabah seansında %5,5’e kadar düşerken, Logan %4,2 oranında değer kaybetti. Sunac Services %3,7 kaybetti. Düşüşleri, Hang Seng Anakara Mülkleri Endeksi’ndeki %1’lik düşüşle karşılaştırıldığında.